Gammel Viborgvej 58, Byrsted

Landejendom · 155 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 230.290 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 230290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.331 kr/m².2.988.762 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)230290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.635.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,39 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
14. jun. 2014 · Alm. Salg: 32.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.635.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202532.000.000 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.925.000 kr.
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	3,0 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	5,0 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	4,9 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	6,1 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	7,6 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	5,7 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	8,5 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	310 m²	2,1 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	7,8 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	8,7 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu