Gammel Strandvej 7, st. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 810 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.914 kr/m².1.662.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 26.566 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.756.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 5, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	14 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Gammel Strandvej 7, 4. tv 9000 Aalborg	100 m²	0 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th 9000 Aalborg	80 m²	58 m	18-06-2026	1.535.000 kr.	19.188 kr./m²
Borgergade 24, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	102 m	29-06-2024	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Østre Kanalgade 14, 1. mf 9000 Aalborg	81 m²	202 m	30-03-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. tv 9000 Aalborg	80 m²	336 m	05-11-2023	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	319 m	09-10-2024	2.102.000 kr.	26.608 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	282 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Vesterbro 96, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	87 m	24-12-2023	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kattesundet 21, 3. tv 9000 Aalborg	77 m²	189 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu