Gammel Strandvej 402

Villa · 152 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.599 kr/m².8.584.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 50.686 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.980.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.980.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	625 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	413 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	764 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	650 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	1,0 km	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	509 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	107 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Strandbakken 18 3060 Espergærde	158 m²	116 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	585 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	151 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu