Gammel Strandvej 195D

Villa · 248 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.872 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 557.400 kr.
Offentlig grundværdi: 557.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.992 kr/m².9.902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²+18,40 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering13.328.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
10. feb. 2020 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.328.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202111.000.000 kr.
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202111.000.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	460 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	329 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	813 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	574 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	225 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 422C 3060 Espergærde	149 m²	256 m	04-07-2026	9.395.000 kr.	63.054 kr./m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	436 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 422B 3060 Espergærde	136 m²	254 m	03-07-2026	7.325.000 kr.	53.860 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	1,1 km	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	269 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu