Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Gammel Strandvangsvej 12

Villa · 100 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 621 m², 2 værelser, opført i 1990, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1990
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.308.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.871 kr/m².6.296.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 80.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²+96,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.636.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,61 pct. siden feb. 2018
229k3,1M5,9M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.200.000 kr.30. nov. 202011.650.000 kr.I dag · vores estimat5.636.863 kr.Markedet · 1992671.000 kr.Markedet · 1993539.200 kr.Markedet · 1994628.600 kr.Markedet · 1995693.600 kr.Markedet · 1996736.500 kr.Markedet · 1997427.400 kr.Markedet · 1998929.200 kr.Markedet · 1999818.600 kr.Markedet · 20001.097.500 kr.Markedet · 2001949.900 kr.Markedet · 20021.179.200 kr.Markedet · 2003864.100 kr.Markedet · 20041.133.300 kr.Markedet · 20051.481.500 kr.Markedet · 20062.406.000 kr.Markedet · 20071.732.900 kr.Markedet · 20081.690.800 kr.Markedet · 20091.450.100 kr.Markedet · 20101.768.400 kr.Markedet · 20111.728.400 kr.Markedet · 20121.853.500 kr.Markedet · 20131.622.500 kr.Markedet · 20142.479.200 kr.Markedet · 20151.854.900 kr.Markedet · 20162.022.700 kr.Markedet · 20171.904.300 kr.Markedet · 20182.369.200 kr.Markedet · 20192.261.700 kr.Markedet · 20202.826.100 kr.Markedet · 20212.810.800 kr.Markedet · 20222.920.800 kr.Markedet · 20232.686.900 kr.Markedet · 20242.861.900 kr.Markedet · 20253.632.100 kr.Markedet · 20263.686.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
11.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.636.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg11.650.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Strandvangsvej 7
8250 Egå		109 m²39 m22-07-20259.950.000 kr.91.284 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9
8250 Egå		162 m²37 m31-10-202613.100.000 kr.80.864 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9
8250 Egå		162 m²37 m27-08-202613.100.000 kr.80.864 kr./m²
Bynksmindevej 4
8250 Egå		102 m²940 m01-12-20233.275.000 kr.32.108 kr./m²
Alkevej 2
8250 Egå		98 m²1,1 km11-09-20254.095.000 kr.41.786 kr./m²
Fyrremejsevej 12
8250 Egå		104 m²1,1 km15-10-20244.125.000 kr.39.663 kr./m²
Bjergfyrvej 2
8250 Egå		101 m²1,5 km07-07-20253.595.000 kr.35.594 kr./m²
Skæring Hedevej 129
8250 Egå		108 m²1,1 km24-10-20243.925.000 kr.36.343 kr./m²
Skovfyrvej 8A
8250 Egå		102 m²1,6 km13-01-20254.300.000 kr.42.157 kr./m²
Alkevej 3
8250 Egå		92 m²1,1 km20-05-20253.500.000 kr.38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden