Gammel Strandvangsvej 11

Villa · 169 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.109 kr/m².7.853.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 80.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²+96,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering10.771.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,33 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.771.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.635.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.050.000 kr.
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	25 m	31-10-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	25 m	27-08-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 7 8250 Egå	109 m²	49 m	22-07-2025	9.950.000 kr.	91.284 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	457 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Skæring Højsagervej 13 8250 Egå	165 m²	455 m	19-07-2026	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	425 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	329 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	263 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Havvej 85 8250 Egå	175 m²	478 m	13-06-2026	5.199.000 kr.	29.709 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	309 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu