Gammel Strandbjergvej 1

Fritidshus · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.287 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.739 kr/m².3.224.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.245.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+490,01 pct. siden okt. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1982 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte550.000 kr.
1982okt.Ejerskifte425.000 kr.
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandbjergvej 2 3210 Vejby	60 m²	31 m	15-09-2025	2.715.000 kr.	45.250 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	220 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Studebjergvænget 12 3210 Vejby	78 m²	820 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Ballekilde 5 3210 Vejby	85 m²	116 m	24-01-2026	7.175.000 kr.	84.412 kr./m²
Studebjergvænget 8 3210 Vejby	78 m²	842 m	21-10-2026	3.607.000 kr.	46.244 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	657 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	817 m	06-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	837 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	513 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	928 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu