Gammel Stillingvej 463

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.559 kr/m².2.726.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.295.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelhoffvej 3 8462 Harlev J	140 m²	187 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	402 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Damkærvej 10 8462 Harlev J	134 m²	182 m	03-04-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	415 m	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	425 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²
Højlundvej 29 8462 Harlev J	143 m²	495 m	05-01-2024	3.245.000 kr.	22.692 kr./m²
Sydbakken 67 8462 Harlev J	136 m²	468 m	27-11-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	655 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Sydbakken 119 8462 Harlev J	144 m²	552 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	583 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu