Gammel Stillingvej 452

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.715 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.822 kr/m².2.898.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.609.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1969nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	149 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Florasvej 4 8462 Harlev J	125 m²	245 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Sydbakken 38 8462 Harlev J	125 m²	246 m	01-06-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Florasvej 25 8462 Harlev J	128 m²	166 m	23-04-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Sydbakken 36 8462 Harlev J	129 m²	201 m	27-06-2024	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Nytoften 17 8462 Harlev J	128 m²	367 m	19-03-2024	2.860.000 kr.	22.344 kr./m²
Engsvinget 38 8462 Harlev J	128 m²	370 m	25-10-2023	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Ketting Parkvej 133 8462 Harlev J	124 m²	645 m	09-11-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 135 8462 Harlev J	124 m²	655 m	11-01-2024	3.005.000 kr.	24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 101 8462 Harlev J	124 m²	684 m	15-12-2025	3.398.000 kr.	27.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu