Gammel Stillingvej 446

Villa · 178 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 433 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.466 kr/m².3.081.200 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.761.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	240 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Sydbakken 49 8462 Harlev J	178 m²	310 m	15-10-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	211 m	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Sydbakken 75 8462 Harlev J	180 m²	344 m	10-10-2025	3.907.000 kr.	21.706 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	480 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	84 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	580 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Sydbakken 10 8462 Harlev J	190 m²	137 m	01-12-2024	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Nytoften 14 8462 Harlev J	183 m²	475 m	31-10-2023	3.800.000 kr.	20.765 kr./m²
Grønhøjvej 77 8462 Harlev J	164 m²	149 m	03-03-2025	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu