Gammel Stillingvej 437, 8462 Harlev J — Villa · 135 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 418 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.356 kr/m².2.741.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.701.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	278 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	306 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	339 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Edelhoffvej 3 8462 Harlev J	140 m²	137 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	147 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Damkærvej 10 8462 Harlev J	134 m²	432 m	03-04-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Sydbakken 67 8462 Harlev J	136 m²	445 m	27-11-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	506 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	364 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Florasvej 25 8462 Harlev J	128 m²	211 m	23-04-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu