Gammel Stadsvej 1A, Jegerup

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 11.543 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 11543 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i JegerupMedian pris/m² for villa i Jegerup (6500, sidste 24 mdr.): 5.447 kr/m² × 170 m².925.990 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering622.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,11 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
apr.Ejerskifte1.075.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 14, Jegerup 6500 Vojens	169 m²	910 m	05-05-2026	760.000 kr.	4.497 kr./m²
Bygaden 24, Jegerup 6500 Vojens	187 m²	345 m	10-12-2023	945.000 kr.	5.053 kr./m²
Østerengvej 14, Jegerup 6500 Vojens	152 m²	711 m	11-12-2024	801.000 kr.	5.270 kr./m²
Toftevej 4, Jegerup 6500 Vojens	151 m²	813 m	23-07-2025	822.500 kr.	5.447 kr./m²
Kærager 15, Jegerup 6500 Vojens	136 m²	200 m	07-08-2024	615.000 kr.	4.522 kr./m²
Dyssebakken 49 6500 Vojens	172 m²	2,0 km	21-01-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Halemejsevej 22 6500 Vojens	173 m²	2,0 km	03-02-2025	1.044.000 kr.	6.035 kr./m²
Dyssebakken 163 6500 Vojens	164 m²	1,9 km	25-01-2025	2.430.000 kr.	14.817 kr./m²
Dyssebakken 87 6500 Vojens	165 m²	2,1 km	14-02-2024	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	2,0 km	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu