Prisvurdering · 3210 Vejby

Gammel Skolevej 20

Villa · 109 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 61 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Vejby (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.145 kr/m².2.345.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 61 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.140.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.510.000 kr.
1979Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	81 m	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gammel Skolevej 12 3210 Vejby	65 m²	93 m	08-07-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	242 m	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	285 m	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	495 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Kælderbjergvej 23 3210 Vejby	113 m²	340 m	03-08-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Vangeledsvej 7 3210 Vejby	113 m²	419 m	22-05-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Kælderbjerg Park 18 3210 Vejby	114 m²	484 m	30-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	211 m	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Saxenkolvej 9 3210 Vejby	119 m²	240 m	01-05-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu