Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Gammel Skolevej 10

Villa · 260 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.381 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.444 kr/m².1.382.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.431.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden jan. 2019
303k5,7M11,1M16,5M21,9M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20192.145.000 kr.I dag · vores estimat2.431.119 kr.Markedet · 19931.249.560 kr.Markedet · 1994986.180 kr.Markedet · 1995938.340 kr.Markedet · 19961.001.520 kr.Markedet · 19971.173.640 kr.Markedet · 19981.162.720 kr.Markedet · 1999585.000 kr.Markedet · 2000737.880 kr.Markedet · 20011.669.720 kr.Markedet · 20021.462.760 kr.Markedet · 2003515.580 kr.Markedet · 20041.418.300 kr.Markedet · 20051.352.000 kr.Markedet · 20061.509.820 kr.Markedet · 200718.657.080 kr.Markedet · 20081.166.620 kr.Markedet · 20091.177.280 kr.Markedet · 2010967.720 kr.Markedet · 20111.300.000 kr.Markedet · 20121.772.680 kr.Markedet · 20131.978.860 kr.Markedet · 2014960.960 kr.Markedet · 20151.439.100 kr.Markedet · 20162.096.120 kr.Markedet · 20171.610.180 kr.Markedet · 20182.614.040 kr.Markedet · 20192.027.480 kr.Markedet · 20201.450.540 kr.Markedet · 20212.182.960 kr.Markedet · 20221.740.440 kr.Markedet · 20232.015.780 kr.Markedet · 20241.824.680 kr.Markedet · 20252.801.760 kr.Markedet · 20261.857.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.431.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunbirkevej 3
9382 Tylstrup		249 m²543 m14-01-20241.500.000 kr.6.024 kr./m²
Albert Dams Vej 3
9382 Tylstrup		228 m²773 m02-02-20241.712.500 kr.7.511 kr./m²
Tylstrup Landevej 2
9382 Tylstrup		232 m²1,1 km27-08-20241.495.000 kr.6.444 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²805 m31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²517 m12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²429 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²522 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Rødbøgevej 3
9382 Tylstrup		152 m²355 m12-10-20231.000.000 kr.6.579 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²730 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²525 m14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden