Gammel Sandhusvej 108

Villa · 119 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.609 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3609 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.314 kr/m².1.948.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.040.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,88 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte900.000 kr.
2016Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	1,1 km	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	1,3 km	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	1,3 km	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	1,1 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	1,3 km	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	1,5 km	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Bådvej 12 5240 Odense NØ	115 m²	1,6 km	31-05-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	1,7 km	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	1,3 km	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Åsumvej 145 5240 Odense NØ	119 m²	2,0 km	18-04-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu