Gammel Sandbjerg 37

Fritidshus · 38 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 16.500 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 16500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.113 kr/m².2.415.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.030.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,93 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte2.450.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2005majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalen 74 6000 Kolding	48 m²	9,1 km	26-06-2025	2.025.000 kr.	42.188 kr./m²
Fjorddalen 24 6000 Kolding	50 m²	9,0 km	11-07-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Fjorddalen 3 6000 Kolding	50 m²	9,3 km	28-03-2025	3.100.000 kr.	62.000 kr./m²
Fjorddalen 80 6000 Kolding	52 m²	9,1 km	02-01-2025	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Fjorddalen 11 6000 Kolding	51 m²	9,3 km	08-04-2024	3.550.000 kr.	69.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu