Gammel Østergårdsvej 36, 8340 Malling — Villa · 165 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.705 kr/m².3.724.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 22.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.405.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.739.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg3.739.000 kr.
2013majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	49 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	98 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	291 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	430 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Bredgade 48 8340 Malling	161 m²	383 m	08-10-2023	2.999.999 kr.	18.634 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	636 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	765 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	821 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	770 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	897 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu