Gammel Østergårdsvej 23

Villa · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.174 kr/m².2.968.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 22.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.583.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	57 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	71 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	357 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	770 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	870 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	875 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	297 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Fløjstrupvej 12A 8340 Malling	115 m²	594 m	23-09-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	204 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	214 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu