Gammel Nybyvej 54, Tåsinge

Landejendom · 238 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 34.138 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 34138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 18.446 kr/m² × 238 m².4.390.148 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.311.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,63 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	1,2 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	5,0 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	5,0 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	3,1 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	6,4 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	5,7 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	5,5 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	7,7 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	6,8 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	5,2 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu