Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Gammel Lyngvej 35B

Villa · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
398 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.271 kr/m².2.766.864 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.816 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.064.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,72 pct. siden okt. 2017
368k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.895.000 kr.I dag · vores estimat3.064.611 kr.Markedet · 1992482.130 kr.Markedet · 1993413.550 kr.Markedet · 1994490.950 kr.Markedet · 1995578.610 kr.Markedet · 1996587.880 kr.Markedet · 1997679.590 kr.Markedet · 1998779.580 kr.Markedet · 1999934.920 kr.Markedet · 2000963.450 kr.Markedet · 2001976.500 kr.Markedet · 20021.107.450 kr.Markedet · 20031.116.540 kr.Markedet · 20041.000.710 kr.Markedet · 20051.258.020 kr.Markedet · 20061.728.990 kr.Markedet · 20071.865.880 kr.Markedet · 20081.611.270 kr.Markedet · 20091.486.260 kr.Markedet · 20101.139.220 kr.Markedet · 20111.244.700 kr.Markedet · 20121.133.370 kr.Markedet · 20131.238.220 kr.Markedet · 20141.125.630 kr.Markedet · 20151.196.190 kr.Markedet · 20161.497.510 kr.Markedet · 20171.680.930 kr.Markedet · 20181.725.390 kr.Markedet · 20191.848.690 kr.Markedet · 20201.888.830 kr.Markedet · 20212.137.320 kr.Markedet · 20222.387.790 kr.Markedet · 20232.016.630 kr.Markedet · 20242.325.870 kr.Markedet · 20252.385.090 kr.Markedet · 20262.565.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.064.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Lyngvej 35A
4600 Køge		90 m²18 m29-07-20253.026.145 kr.33.624 kr./m²
Gammel Lyngvej 33
4600 Køge		126 m²41 m02-04-20253.025.000 kr.24.008 kr./m²
Nylandsvej 5
4600 Køge		96 m²93 m11-05-20252.695.000 kr.28.073 kr./m²
Nyvej 37
4600 Køge		95 m²265 m02-04-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²
Horsevej 33
4600 Køge		96 m²411 m29-05-20262.750.000 kr.28.646 kr./m²
Københavnsvej 134
4600 Køge		93 m²691 m25-09-20242.400.000 kr.25.806 kr./m²
Syrenvej 6
4600 Køge		95 m²557 m27-11-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle
4600 Køge		91 m²984 m22-05-20252.400.000 kr.26.374 kr./m²
Codanvej 13
4600 Køge		82 m²364 m11-06-20253.072.500 kr.37.470 kr./m²
Birkevænget 2
4600 Køge		91 m²1000 m10-02-20262.900.000 kr.31.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden