Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gammel Landevej 20

Villa · 171 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 508 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.448 kr/m².6.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning · Prisstigning 314% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.497.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,77 pct. siden maj 2000
913k2,7M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20001.035.740 kr.31. jul. 20051.982.500 kr.31. mar. 20258.200.000 kr.I dag · vores estimat6.497.248 kr.Markedet · 1992955.206 kr.Markedet · 1993937.593 kr.Markedet · 19941.048.743 kr.Markedet · 19951.281.303 kr.Markedet · 19961.156.986 kr.Markedet · 19971.509.246 kr.Markedet · 19981.636.812 kr.Markedet · 19991.945.125 kr.Markedet · 20002.015.919 kr.Markedet · 20012.049.606 kr.Markedet · 20022.232.747 kr.Markedet · 20032.416.743 kr.Markedet · 20042.456.244 kr.Markedet · 20052.536.956 kr.Markedet · 20063.520.548 kr.Markedet · 20074.201.641 kr.Markedet · 20083.516.957 kr.Markedet · 20093.020.715 kr.Markedet · 20102.892.123 kr.Markedet · 20112.729.673 kr.Markedet · 20122.527.893 kr.Markedet · 20133.122.118 kr.Markedet · 20143.104.676 kr.Markedet · 20153.173.589 kr.Markedet · 20163.833.136 kr.Markedet · 20173.679.749 kr.Markedet · 20183.835.188 kr.Markedet · 20194.000.032 kr.Markedet · 20204.525.344 kr.Markedet · 20215.072.031 kr.Markedet · 20225.749.020 kr.Markedet · 20235.108.112 kr.Markedet · 20245.302.710 kr.Markedet · 20255.972.517 kr.Markedet · 20266.670.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg
1.035.740 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.982.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.497.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte1.982.500 kr.
  • 2000majEjerskifte1.035.740 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Landevej 24
4000 Roskilde		169 m²35 m27-08-20256.700.000 kr.39.645 kr./m²
Hedegårdsvej 4
4000 Roskilde		170 m²107 m10-04-20244.400.000 kr.25.882 kr./m²
Vindingevej 12
4000 Roskilde		172 m²174 m07-04-20246.950.000 kr.40.407 kr./m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²165 m18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²648 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²655 m17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²531 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²583 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²
Solsortevej 2
4000 Roskilde		172 m²771 m13-01-20255.995.000 kr.34.855 kr./m²
Hedegårdsvej 8
4000 Roskilde		155 m²72 m14-04-20255.250.000 kr.33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden