Gammel Landevej 1E, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 238 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 693 m²
Bebygget areal: 477 m²
Erhvervsareal: 459 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.378 kr/m².3.030.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.062.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2001feb.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 1B 4000 Roskilde	64 m²	18 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Vindingevej 4, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	54 m	01-09-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	588 m	30-09-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	588 m	29-07-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, st. tv 4000 Roskilde	85 m²	588 m	21-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Østergade 46, st. 4000 Roskilde	91 m²	218 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Gyvelvej 7, st. th 4000 Roskilde	88 m²	588 m	17-08-2026	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. th 4000 Roskilde	88 m²	588 m	10-04-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Dommervænget 6B, 1. th 4000 Roskilde	87 m²	692 m	23-03-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Dommervænget 6C, st. th 4000 Roskilde	87 m²	698 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu