Gammel Landevej 13, Ørbæk

Villa · 104 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 12.831 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 12831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.463 kr/m².821.900 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.485.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,75 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 10.249.540 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg10.249.540 kr.
1996sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	3,3 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	2,9 km	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	3,7 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	2,9 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	4,0 km	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Hovedvejen 47 8586 Ørum Djurs	78 m²	2,7 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	3,1 km	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	3,4 km	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	5,6 km	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	3,3 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu