Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gammel Landevej 12

Villa · 169 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.209 kr/m².7.667.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 438% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.880.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,10 pct. siden dec. 1996
782k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996782.021 kr.24. nov. 20011.460.000 kr.31. aug. 20227.850.000 kr.I dag · vores estimat5.880.042 kr.Markedet · 1992944.034 kr.Markedet · 1993926.627 kr.Markedet · 19941.036.477 kr.Markedet · 19951.266.317 kr.Markedet · 19961.143.454 kr.Markedet · 19971.491.594 kr.Markedet · 19981.617.668 kr.Markedet · 19991.922.375 kr.Markedet · 20001.992.341 kr.Markedet · 20012.025.634 kr.Markedet · 20022.206.633 kr.Markedet · 20032.388.477 kr.Markedet · 20042.427.516 kr.Markedet · 20052.507.284 kr.Markedet · 20063.479.372 kr.Markedet · 20074.152.499 kr.Markedet · 20083.475.823 kr.Markedet · 20092.985.385 kr.Markedet · 20102.858.297 kr.Markedet · 20112.697.747 kr.Markedet · 20122.498.327 kr.Markedet · 20133.085.602 kr.Markedet · 20143.068.364 kr.Markedet · 20153.136.471 kr.Markedet · 20163.788.304 kr.Markedet · 20173.636.711 kr.Markedet · 20183.790.332 kr.Markedet · 20193.953.248 kr.Markedet · 20204.472.416 kr.Markedet · 20215.012.709 kr.Markedet · 20225.681.780 kr.Markedet · 20235.048.368 kr.Markedet · 20245.240.690 kr.Markedet · 20255.902.663 kr.Markedet · 20266.592.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
782.021 kr.
24. nov. 2001 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.880.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte782.021 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Landevej 24
4000 Roskilde		169 m²146 m27-08-20256.700.000 kr.39.645 kr./m²
Gammel Landevej 20
4000 Roskilde		171 m²110 m02-12-20248.200.000 kr.47.953 kr./m²
Hedegårdsvej 4
4000 Roskilde		170 m²144 m10-04-20244.400.000 kr.25.882 kr./m²
Vindingevej 12
4000 Roskilde		172 m²104 m07-04-20246.950.000 kr.40.407 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²549 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²552 m17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²520 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²202 m18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²600 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²
Svend Estridsens Vej 12
4000 Roskilde		168 m²723 m11-09-20257.327.000 kr.43.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden