Gammel Landevej 11, Ørbæk

Landejendom · 232 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 12.831 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 12831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.065 kr/m².3.620.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 15.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.090 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.463.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 10.249.540 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg10.249.540 kr.
1996sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	522 m	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	1,1 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	3,8 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	5,5 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	4,7 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	4,6 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	4,8 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	8,5 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²
Ramten Skovvej 6 8586 Ørum Djurs	402 m²	5,6 km	06-03-2025	4.800.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu