Gammel Jernbanevej 29, 1. 10., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 4132 m²
Bebygget areal: 836 m²
Erhvervsareal: 3217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.349 kr/m².2.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 42.500 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.037.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Jernbanevej 14, 2. tv 2500 Valby	62 m²	170 m	10-07-2025	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 2. 2 2500 Valby	34 m²	581 m	08-11-2023	1.400.000 kr.	41.176 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 89, 1. mf 2500 Valby	37 m²	568 m	25-09-2026	3.200.000 kr.	86.486 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 3. mf 2500 Valby	38 m²	544 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	57.895 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 2. mf 2500 Valby	38 m²	544 m	29-04-2024	1.800.000 kr.	47.368 kr./m²
Banevolden 44, st. 4 2500 Valby	40 m²	91 m	05-05-2026	2.600.000 kr.	65.000 kr./m²
Banevolden 44, st. 5 2500 Valby	40 m²	91 m	12-11-2025	2.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Banevolden 44, 1. 13 2500 Valby	40 m²	91 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	55.000 kr./m²
Banevolden 44, 4. 31 2500 Valby	40 m²	91 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	42.500 kr./m²
Banevolden 44, 1. 12 2500 Valby	40 m²	91 m	05-09-2024	1.500.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu