Gammel Horsensvej 73, Tiset

Villa · 230 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.876 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.493 kr/m².3.972.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.599.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,94 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	1,7 km	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	2,2 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	2,0 km	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Klemivej 32 8355 Solbjerg	234 m²	3,0 km	26-10-2026	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	1,9 km	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Tisetvej 11, Tiset 8355 Solbjerg	150 m²	542 m	02-06-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	2,7 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	2,4 km	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	2,4 km	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	2,2 km	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu