Gammel Horsensvej 413, Gjesing, 8660 Skanderborg — Villa · 75 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.166 kr/m².1.617.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.553 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.983 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.015.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,79 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	4,8 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Brørupvej 29, Brørup 8660 Skanderborg	73 m²	6,1 km	26-12-2023	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Silkehøj 3, Virring 8660 Skanderborg	96 m²	4,8 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Hvolbækvej 5A, Hvolbæk 8660 Skanderborg	110 m²	3,6 km	03-07-2025	2.055.000 kr.	18.682 kr./m²
Toftevej 10, Hylke 8660 Skanderborg	100 m²	4,8 km	21-11-2023	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Skoletoften 20 8660 Skanderborg	105 m²	5,1 km	10-06-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Vitvedgade 33, Vitved 8660 Skanderborg	87 m²	7,1 km	12-12-2024	1.999.000 kr.	22.977 kr./m²
Albert Dams Vej 6, Virring 8660 Skanderborg	105 m²	5,2 km	16-08-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Skovkildeparken 44, Virring 8660 Skanderborg	111 m²	4,6 km	02-03-2025	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	4,4 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu