Gammel Holtevej 97, Gl Holte

Villa · 446 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 446 m², grund på 9.836 m², 8 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 446 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 9836 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 446 m².19.722.120 kr.
2Boligareal større end typisk446 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.193.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,08 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 446 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2006 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.193.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel7.100.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	148 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	2,4 km	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	269 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	2,4 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	256 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	576 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	2,8 km	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Havrevænget 29 2840 Holte	223 m²	675 m	16-08-2026	7.100.000 kr.	31.839 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	2,9 km	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	1,5 km	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu