Gammel Holtevej 80A, Gl Holte

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 108 m².4.775.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.910.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,82 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
2002dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	207 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	263 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	491 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	189 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Vejdammen 70, Gl Holte 2840 Holte	100 m²	491 m	20-07-2026	6.495.000 kr.	64.950 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	102 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	376 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	242 m	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte 2840 Holte	89 m²	695 m	04-05-2024	4.495.000 kr.	50.506 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	200 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu