Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Gammel Holtevej 53, Gl Holte

Villa · 179 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.700 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 179 m².7.915.380 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.928.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,17 pct. siden jul. 1992
610k3,6M6,6M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1992609.882 kr.31. jul. 20122.100.000 kr.I dag · vores estimat8.928.531 kr.Markedet · 19921.287.547 kr.Markedet · 19931.401.033 kr.Markedet · 19941.467.263 kr.Markedet · 19951.816.671 kr.Markedet · 19961.796.265 kr.Markedet · 19971.818.998 kr.Markedet · 19982.434.221 kr.Markedet · 19992.505.642 kr.Markedet · 20002.510.296 kr.Markedet · 20012.936.137 kr.Markedet · 20022.953.500 kr.Markedet · 20033.039.599 kr.Markedet · 20043.391.155 kr.Markedet · 20053.655.180 kr.Markedet · 20065.359.797 kr.Markedet · 20075.239.688 kr.Markedet · 20084.521.182 kr.Markedet · 20094.629.298 kr.Markedet · 20105.284.080 kr.Markedet · 20115.780.089 kr.Markedet · 20123.616.874 kr.Markedet · 20134.361.693 kr.Markedet · 20145.142.491 kr.Markedet · 20155.283.006 kr.Markedet · 20165.142.849 kr.Markedet · 20175.386.110 kr.Markedet · 20185.048.695 kr.Markedet · 20196.112.492 kr.Markedet · 20206.295.788 kr.Markedet · 20218.207.866 kr.Markedet · 20229.965.288 kr.Markedet · 20238.389.372 kr.Markedet · 20248.078.628 kr.Markedet · 20258.903.639 kr.Markedet · 202610.303.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg
609.882 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.928.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2012jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte609.882 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte
2840 Holte		174 m²535 m05-08-20269.525.000 kr.54.741 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte
2840 Holte		162 m²485 m14-05-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte
2840 Holte		194 m²756 m03-06-20246.800.000 kr.35.052 kr./m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte
2840 Holte		230 m²597 m03-09-202610.700.000 kr.46.522 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte
2840 Holte		184 m²124 m05-06-20258.050.000 kr.43.750 kr./m²
Gl.Holte Gade 37, Gl Holte
2840 Holte		175 m²231 m10-04-20257.650.000 kr.43.714 kr./m²
Gl.Holte Gade 31, Gl Holte
2840 Holte		182 m²289 m18-12-20257.650.000 kr.42.033 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte
2840 Holte		180 m²438 m29-03-202611.700.000 kr.65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte
2840 Holte		180 m²438 m12-09-202410.500.000 kr.58.333 kr./m²
Nordskrænten 11, Gl Holte
2840 Holte		173 m²233 m12-03-20257.650.000 kr.44.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden