Gammel Højmevej 225, Bellinge

Villa · 234 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 19.626 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 19626 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 234 m².4.772.430 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.347.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,88 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
22. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.347.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Højmevej 106, Højme 5250 Odense SV	155 m²	1,4 km	06-05-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Gammel Højmevej 87, Højme 5250 Odense SV	154 m²	1,5 km	05-05-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Planteskolevej 4, Holmstrup 5250 Odense SV	223 m²	1,4 km	23-06-2026	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	1,1 km	09-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	1,3 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	1,4 km	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	1,2 km	09-10-2024	4.795.000 kr.	22.833 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	1,8 km	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge 5250 Odense SV	214 m²	1,5 km	29-05-2025	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	1,2 km	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu