Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gammel Højmevej 220, Bellinge

Villa · 340 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 8.532 m², 10 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
8532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 340 m².6.934.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.301.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,98 pct. siden feb. 2005
1,2M3,3M5,5M7,7M9,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20051.162.500 kr.I dag · vores estimat3.301.223 kr.Markedet · 19921.607.180 kr.Markedet · 19931.874.760 kr.Markedet · 19941.762.560 kr.Markedet · 19951.711.560 kr.Markedet · 19961.845.180 kr.Markedet · 19971.980.500 kr.Markedet · 19982.443.920 kr.Markedet · 19992.647.920 kr.Markedet · 20002.783.580 kr.Markedet · 20012.941.340 kr.Markedet · 20022.811.120 kr.Markedet · 20032.819.960 kr.Markedet · 20042.597.600 kr.Markedet · 20053.717.560 kr.Markedet · 20063.785.560 kr.Markedet · 20075.455.980 kr.Markedet · 20084.780.740 kr.Markedet · 20094.212.600 kr.Markedet · 20104.903.140 kr.Markedet · 20113.595.840 kr.Markedet · 20124.558.040 kr.Markedet · 20134.575.380 kr.Markedet · 20144.780.060 kr.Markedet · 20154.566.200 kr.Markedet · 20165.315.900 kr.Markedet · 20175.471.280 kr.Markedet · 20185.448.840 kr.Markedet · 20195.693.300 kr.Markedet · 20206.526.980 kr.Markedet · 20216.966.940 kr.Markedet · 20227.322.920 kr.Markedet · 20236.237.300 kr.Markedet · 20246.695.960 kr.Markedet · 20258.551.680 kr.Markedet · 20267.700.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
1.162.500 kr.
I dag · vores estimat
3.301.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villasmindevej 8, Bellinge
5250 Odense SV		349 m²2,0 km10-10-20246.500.000 kr.18.625 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge
5250 Odense SV		342 m²2,9 km07-02-20244.500.000 kr.13.158 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²1,1 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²1,8 km29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²1,2 km30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²1,1 km09-09-20256.700.000 kr.31.905 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²2,5 km04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²1,1 km09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge
5250 Odense SV		205 m²976 m22-01-20256.250.000 kr.30.488 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²1,5 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden