Gammel Granvej 4

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.388 kr/m².1.967.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 15.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.947.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2012majEjerskifte
2003jan.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	216 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Christiansborgvej 50 8930 Randers NØ	143 m²	194 m	21-01-2026	760.000 kr.	5.315 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	573 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	320 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	594 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	526 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	696 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	767 m	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	487 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	442 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu