Gammel Gimmingvej 8

Villa · 60 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 566 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.867 kr/m².1.145.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 15.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.233.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,55 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2015 · Alm. Salg: 330.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015okt.Solgt på tvangsauktion330.300 kr.
2006aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	1,7 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	1,9 km	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Bakkestjernedalen 26 8930 Randers NØ	96 m²	612 m	14-12-2024	2.082.000 kr.	21.688 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	1,9 km	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	3,5 km	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	2,8 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	4,5 km	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	4,5 km	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	2,5 km	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	3,6 km	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu