Gammel Engvej 5

Landejendom · 181 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 29.629 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 29629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.196 kr/m².7.668.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 26.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 20.254 kr/m²+32,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.099.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,38 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.099.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2018majEjerskifte
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	270 m	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	1,6 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	2,9 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	2,5 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	1,4 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	3,7 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	938 m	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Holtevej 23 7490 Aulum	210 m²	4,7 km	13-11-2024	38.285.000 kr.	182.310 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	4,3 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	3,9 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu