Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Gammel Brovej 20

Landejendom · 192 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 14.555 m², 9 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
14555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.410 kr/m².2.995.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.090.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,62 pct. siden feb. 2012
206k10,5M20,8M31,1M41,4M19941997200020052008201220152018202120241. feb. 20122.500.000 kr.I dag · vores estimat4.090.423 kr.Markedet · 19943.490.944 kr.Markedet · 1995555.072 kr.Markedet · 19961.005.312 kr.Markedet · 19972.055.552 kr.Markedet · 1998643.584 kr.Markedet · 1999685.632 kr.Markedet · 20001.920.000 kr.Markedet · 2001900.096 kr.Markedet · 20024.018.560 kr.Markedet · 20051.694.208 kr.Markedet · 20062.713.920 kr.Markedet · 20072.232.192 kr.Markedet · 20088.017.536 kr.Markedet · 20093.120.000 kr.Markedet · 20111.933.824 kr.Markedet · 20129.600.000 kr.Markedet · 20133.265.920 kr.Markedet · 201437.497.600 kr.Markedet · 20154.446.912 kr.Markedet · 201622.762.752 kr.Markedet · 20171.607.424 kr.Markedet · 20182.789.760 kr.Markedet · 20194.036.992 kr.Markedet · 20203.088.320 kr.Markedet · 20213.305.280 kr.Markedet · 20222.677.056 kr.Markedet · 20233.381.888 kr.Markedet · 20242.341.632 kr.Markedet · 20251.524.864 kr.Markedet · 20261.920.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2012 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.090.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdshave 1
4760 Vordingborg		190 m²4,5 km17-06-20261.900.000 kr.10.000 kr./m²
Kohavevej 171
4760 Vordingborg		166 m²6,1 km29-06-20262.700.000 kr.16.265 kr./m²
Næstvedvej 109
4760 Vordingborg		282 m²5,3 km05-04-20243.695.000 kr.13.103 kr./m²
Snertinge Markvej 73
4760 Vordingborg		221 m²8,6 km30-06-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Fæbyvej 27
4760 Vordingborg		138 m²8,0 km02-12-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Sønderskovvej 34
4760 Vordingborg		112 m²7,6 km25-12-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Sønderskovvej 36
4760 Vordingborg		110 m²7,6 km25-12-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Rynkebjerg 15
4760 Vordingborg		277 m²8,0 km06-06-20252.200.000 kr.7.942 kr./m²
Bakkedalsvej 30
4760 Vordingborg		231 m²10,0 km12-05-20261.767.500 kr.7.652 kr./m²
Hovvejen 67
4760 Vordingborg		288 m²8,8 km10-07-20263.495.000 kr.12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden