Gammel Bagsværdvej 54

Villa · 159 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.931 kr/m².9.863.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.971.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,30 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.971.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1983Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	95 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	131 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35 2800 Kongens Lyngby	194 m²	307 m	27-11-2025	12.300.000 kr.	63.402 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	113 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	154 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A 2800 Kongens Lyngby	153 m²	169 m	04-06-2025	14.500.000 kr.	94.771 kr./m²
Engelsborgvej 87 2800 Kongens Lyngby	155 m²	317 m	29-09-2025	9.155.000 kr.	59.065 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	124 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	240 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Odinsvej 10 2800 Kongens Lyngby	164 m²	429 m	12-05-2024	6.380.000 kr.	38.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu