Gammel Åvej 2, Hareskov

Villa · 86 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 86 m².4.874.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.330.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,53 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg897.500 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 30, Hareskov 3500 Værløse	89 m²	1,1 km	01-07-2026	7.650.000 kr.	85.955 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov 3500 Værløse	92 m²	1,1 km	03-06-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Rødegårdsvej 10, Hareskov 3500 Værløse	104 m²	142 m	18-08-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Tibberup Alle 86, Hareskov 3500 Værløse	110 m²	326 m	08-07-2025	6.065.000 kr.	55.136 kr./m²
Stormly 17, Hareskov 3500 Værløse	112 m²	631 m	19-01-2026	6.900.000 kr.	61.607 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	1,4 km	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Stormly 44, Hareskov 3500 Værløse	115 m²	412 m	27-08-2024	5.800.000 kr.	50.435 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	3,2 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Marie Alle 10, Hareskov 3500 Værløse	120 m²	174 m	14-01-2024	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Birketoften 12, Hareskov 3500 Værløse	119 m²	285 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu