Gammel Åbenråvej 4A, 6360 Tinglev — Villa · 144 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.753 kr/m².964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 6.181 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering865.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	46 m	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Hasselvænget 9 6360 Tinglev	145 m²	279 m	18-07-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Grønnevej 11 6360 Tinglev	137 m²	514 m	09-10-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	392 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	390 m	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	537 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	782 m	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	1,1 km	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	517 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	835 m	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu