Gammel Aabenraavej 13, Dybbøl

Villa · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 95 m².1.567.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.618.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,21 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	150 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	150 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	189 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	299 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	20 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	483 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	424 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	498 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	509 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	614 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu