Gammarinavej 3

Fritidshus · 79 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.760 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.676 kr/m².2.808.125 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.049.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1110,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 499.800 kr.
I dag · vores estimat: 6.049.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte499.800 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	200 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	468 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	677 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	536 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	866 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	702 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	500 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	971 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	255 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	470 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu