Gammarinavej 2

Fritidshus · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.194 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.716 kr/m².3.335.125 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.312.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,01 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte4.205.000 kr.
2008Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	174 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	866 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	336 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	951 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	243 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	82 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,1 km	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	451 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu