Gammarinavej 16

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.839 kr/m².2.952.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.431.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+373,91 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
23. sep. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
majEjerskifte935.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	175 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	569 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	501 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	1,0 km	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	1,1 km	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	472 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	560 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	832 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	141 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	1,2 km	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu