Gamborgvej 14, Havbro

Villa · 177 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 6.400 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 6400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.285 kr/m².2.972.277 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.818.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+506,60 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 705.040 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 464.566 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte464.566 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2016dec.Ejerskifte705.040 kr.
2008majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	440 m	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	1,1 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	569 m	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	2,2 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	2,2 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	2,2 km	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	1,8 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	1,6 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	558 m	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	2,3 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu