Galopbakken 50

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.634 kr/m².2.019.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 590% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.905.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden mar. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1988 · Alm. Salg: 268.244 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997Ombygning
1988mar.Ejerskifte268.244 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	174 m	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	254 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	231 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	320 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	391 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	334 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	500 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	312 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	365 m	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	447 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu