Galopbakken 42

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.195 kr/m².2.189.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.044.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 494.675 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 562.500 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004jul.Ejerskifte562.500 kr.
1998majEjerskifte494.675 kr.
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	143 m	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	337 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	228 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	201 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	475 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	360 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	308 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	416 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	539 m	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	327 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu