Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Galopbakken 31

Villa · 104 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 3.408 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
3408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.768 kr/m².1.804.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.549.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden jan. 2017
233k812k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2017800.000 kr.31. maj 20202.045.000 kr.I dag · vores estimat2.549.528 kr.Markedet · 1992477.152 kr.Markedet · 1993307.528 kr.Markedet · 1994505.544 kr.Markedet · 1995533.728 kr.Markedet · 1996493.272 kr.Markedet · 1997340.288 kr.Markedet · 1998926.432 kr.Markedet · 1999849.056 kr.Markedet · 2000728.312 kr.Markedet · 2001745.160 kr.Markedet · 2002667.784 kr.Markedet · 2003807.456 kr.Markedet · 2004843.752 kr.Markedet · 2005685.048 kr.Markedet · 20061.059.240 kr.Markedet · 20071.100.008 kr.Markedet · 20081.308.008 kr.Markedet · 2009973.856 kr.Markedet · 20101.251.848 kr.Markedet · 20111.090.336 kr.Markedet · 20121.215.344 kr.Markedet · 20131.251.848 kr.Markedet · 2014977.600 kr.Markedet · 20151.252.056 kr.Markedet · 20161.241.344 kr.Markedet · 20171.276.808 kr.Markedet · 20181.196.416 kr.Markedet · 20191.341.912 kr.Markedet · 20201.380.496 kr.Markedet · 20211.617.304 kr.Markedet · 20221.735.240 kr.Markedet · 20231.734.720 kr.Markedet · 20242.009.592 kr.Markedet · 20251.754.272 kr.Markedet · 20261.666.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.549.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte800.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galopbakken 24, Ferslev
9230 Svenstrup J		204 m²152 m03-05-20262.130.000 kr.10.441 kr./m²
Nordøstvej 1
9230 Svenstrup J		112 m²478 m27-08-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Ferslev Byvej 38
9230 Svenstrup J		113 m²485 m10-11-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Springbakken 5
9230 Svenstrup J		124 m²368 m06-06-20261.899.000 kr.15.315 kr./m²
Traverbakken 7
9230 Svenstrup J		125 m²357 m22-04-20251.475.000 kr.11.800 kr./m²
Springbakken 13
9230 Svenstrup J		133 m²328 m26-05-20261.730.000 kr.13.008 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²356 m21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²211 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²247 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²3,6 km12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden