Gallehøjvej 4, Ballum

Landejendom · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 9.980 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 9980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.545 kr/m².13.238.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.613.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,37 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1995Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	2,1 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Skast 60 6261 Bredebro	188 m²	2,2 km	31-12-2024	1.145.000 kr.	6.090 kr./m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	2,4 km	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	2,6 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Østerende 4, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	2,7 km	19-03-2024	3.440.000 kr.	18.595 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	2,9 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	3,4 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	2,3 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Skast 15 6261 Bredebro	100 m²	1,5 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	1,7 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu