Galgehøj 9

Villa · 231 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 5.554 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5554 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.019 kr/m².2.592.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalgehøj gns: 17.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+29,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.461.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,42 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.570.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.570.625 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 42 8740 Brædstrup	126 m²	146 m	17-05-2026	2.380.000 kr.	18.889 kr./m²
Galgehøj 15 8740 Brædstrup	349 m²	134 m	01-10-2025	3.425.000 kr.	9.814 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	421 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	564 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	1,2 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	165 m	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	1,1 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	708 m	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	1,8 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	412 m	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu